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全球最有经济活力的20个城市,中国占了9个,看看你能买房么?

来源: 互联网 发布时间:2019-02-13 点击:

中国经济正在全面发展,全球最有活力的城市,中国几乎占了一半。

「城市动能指数」是一组社会经济和商用房地产指标,通过判断短期成长因素,找出正在经历着最快速扩张的城市经济体和房地产市场,全球有131个城市参与了排名,精选了20个城市,成为全球最有活力的城市。

肯尼亚首都内罗毕。

全球活跃城市,由西方移向东方

全球最活跃20大城市,持续从西方移向东方,前20大城市,有19个在亚洲太平洋;印度与中国,更主宰了排名,前20名中占了四分之三。

根据2019年,仲量联行(JLL)的「城市动能指数」(City Momentum Index),「全球最活跃20大城市」(The worlds top 20 most dynamic cities),依序为班加罗尔、海德拉巴、河内、德里、普纳、清奈、胡志明市、西安、广州、南京、马尼拉、北京、上海、加尔各答、重庆、杭州、曼谷、深圳、成都。

其中,印度有六城,中国有九城,越南有两城,泰国、印尼、肯尼亚各有一城。中国的九座城市,分别为:西安,广州,南京,北京,上海,重庆,杭州,深圳,成都。

从今年排名不难发现,成长最快的城市,持续从西方移向东方。前20大城市,有19个在亚洲太平洋;印度与中国,更主宰了排名,前20名中占了四分之三。

唯一不在亚洲的城市,是第六名的肯尼亚首都内罗毕,但是这个城市,受亚洲影响极大,基础建设相当倚赖中国的巨额投资。内罗毕被视为未来五年,全球人口成长最快的城市之一,当局正求助智能科技,来解决人口过多、交通阻塞,和缺乏效率的公共交通问题。

快速成长是把双刃剑,环境污染如何解决?

对新兴市场而言,强劲的成长是双刃剑。它带来社会经济发展,吸引企业投资,但是也造成不可避免的挑战,比如阶级落差、交通阻塞和环境污染等。新兴市场国家必须面对这些挑战,才能将短期成长,转化为长期动能。

强劲的成长和快速城市化,都会带来很多挑战。但是多数挑战,都能通过缜密与创新的开发案,加以解决。

排名第六的内罗毕,被认为是未来五年,全球人口成长最快的城市之一。主政者正求助智能科技,来解决人口过多、交通阻塞,和缺乏效率的公共交通问题。

肯尼亚首都内罗毕

为回应快速成长所造成的环境挑战,科技创新在兴建更具发展性的建筑上,也扮演了重要角色。

排名第九的中国城市西安,正为严重的空气污染挣扎,这是开发中城市的普遍困境。为了减轻雾霾、改善空气质量,当地设立了一座高达百米、功能完善的空气净化塔,来协助城市克服成长的挑战。

西安百米空气净化塔

房地产市场透明:城市长期永续成长的关键

不同的城市,有不同的发展路径。但是智能、有效、有产值的房地产,和透明度提升,是推动城市长期、永续成长的关键因素。

关键因素是需要长期的外国直接投资(FDI)。当投资者看到在房地产市场等方面,能够治理透明,就会带来长期国外投资。

例如近年,印度成长最快的几个城市,就是通过结构改革(如〈房地产法案2016〉)、鼓励更多国外买家,投资房地产,在吸引外国直接投资上,做得相当成功。

城市在快速发展中,必然会遇到很多挑战和问题,但是不同的城市,有不同的解决方法,城市带来大量的投资,提供永续持久的发展潜力。

如果这中国的九个城市,都能发展成为,世界一流的超大城市,那么中国的经济就一定会腾飞。

亲爱的读者,你在这九个城市里面,买了房子么?

编辑:万径 格式:黄牛



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